Zusammenfassung der Entwurfsbeschreibung
Auf einem ca. 6.150 m² großen Grundstück sind der Neubau eines Supermarktes und eines Hotels geplant. Die Erschließung erfolgt über die bestehende Zufahrt der HEM-Tankstelle an der Hannoverschen Straße für PKW, während Anlieferung und Entsorgung über die Hullerser Landstraße abgewickelt werden. Fußgänger können das Grundstück über die Hannoversche Straße und weitere Zugänge erreichen.
Supermarkt:
- Der Supermarkt hat eine Bruttogeschossfläche von ca. 2.500 m², davon 1.600 m² Verkaufsfläche.
- Im Eingangsbereich gibt es einen Backshop mit Café.
- Oberhalb des Supermarkts liegt ein 2-Sterne-Hotel mit 54 Zimmern (116 Betten) und einer Bruttogeschossfläche von ca. 1.700 m².
- Der Supermarkt hat eine Glasfassade nach Osten, Oberlichter an der Nordseite und eine begrünte Südfassade.
- Die Dachhöhe beträgt ca. 7 m, teilweise als Gründach zur Regenwasserspeicherung und Reduzierung der Aufheizung. Optional ist eine PV-Anlage geplant.
Hotel:
- Das zweigeschossige Hotel hat eine Geschosshöhe von ca. 3 m und liegt auf dem östlichen Teil des Supermarkts.
- Die Erschließung erfolgt über die Nordseite, mit einem Haupttreppenhaus und einem Fluchttreppenhaus an der Südseite.
- Am Eingangsbereich gibt es eine „Bike-Box“ mit Ladestationen, Werkzeug und Leihrädern.
- Die Fassade ist horizontal mit Lamellen gestaltet.
- Das Hotel kann optional in ein Wohngebäude mit 2-Zimmer-Wohnungen umgewandelt werden.
Außenbereich:
- Vorhandene Bäume werden erhalten und ergänzt.
- Es gibt 85 Stellplätze für den Supermarkt und 16 für das Hotel, weitere Stellplätze sind westlich der Tankstelle vorhanden.
- Mehrere E-Ladesäulen werden installiert.
- Der Parkplatzbereich wird mit Grünstreifen eingefasst, Fahrspuren sind asphaltiert, und im Stellplatzbereich wird versickerungsfähiges Pflaster verwendet.
- Ein großer Teil der Grundstücksfläche wird entsiegelt, mit Gründächern und versickerungsfähigem Pflaster ausgeführt.
- Die städtebauliche Neuordnung verbessert den Straßenraum und schirmt die Wohnbebauung an der Hullerser Landstraße von der Tankstelle und Waschstraße ab.
Insgesamt wird durch den Neubau eine deutliche Verbesserung der Umgebung erreicht, mit einer stärkeren Begrünung und besserer Integration in das städtebauliche Umfeld.
