Schildergasse Köln

Das Gebäude der Schildergasse 90 befindet sich in direkter Innenstadtlage von Köln – genauer in der Haupteinkaufsstraße der Fußgängerzone. Zwischen April 2025 und Mai 2026 wurde das ursprünglich mehrfach aufgestockte Bestandsgebäude umfassend kernsaniert und zu einer modernen Gewerbefläche mit Verkaufsflächen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss ausgebaut.

Im Zuge der Sanierung wurde die gesamte technische Gebäudeausrüstung vollständig erneuert. Gleichzeitig erfolgte eine umfassende Instandsetzung der Bausubstanz sowie die energetische Modernisierung der Gebäudehülle nach heutigen Standards. Ein besonderer Schwerpunkt der Sanierung lag auf der Neugestaltung der Fassade. Das Schaufenster wurde neu strukturiert und modernisiert, während die oberen Geschosse mit neuen Fenstern und Fallarmmarkisen ausgestattet wurden. Das Ergebnis ist ein modernes und zeitgemäßes Fassadenbild, das sich harmonisch in das urbane Umfeld der Kölner Innenstadt einfügt.

Durch die zentrale Lage in der Kölner Innenstadt waren insbesondere die Logistik, Baustellenorganisation und Abstimmung mit dem laufenden Umfeld besondere Anforderungen des Projekts. Die Planung wurde in enger Abstimmung mit den Projektbeteiligten und unter Berücksichtigung des engen Terminrahmens koordiniert. Eine besondere Herausforderung bestand in der Koordination der Mieterplanung sowie deren kurzfristiger Integration in die Umbauplanung. Die parallele Durchführung des Mieterausbaus und der Umbau- und Sanierungsmaßnahmen erforderte eine intensive Koordination der Schnittstellen zwischen Mieter und Vermieter.